Жизнь после карантина: Что делать владельцам офисной недвижимости? – варианты развития

Коронавирус, самоизоляция и карантин привели к тому, что многие бизнесы и проекты, которые ранее снимали мультикабинетные офисы, стали массово, где это возможно организационно, переходить на удаленную работу. В лучшем случае, оставляя лишь небольшие 1-2 комнатные представительские офисы для кабинета директора, совещаний, недельных планерок и переговоров. А в иных случаях – и вовсе полностью уходя в онлайн, и довольствуясь при необходимости коворкинговым форматом, как резервным.

Тенденция ближайшего будущего в плане развития офисной недвижимости не особо впечатляет. Специалисты пророчат новые волны эпидемии, и никто не уверен – в каком мире мы будем жить завтра, какой уровень изоляции объявят в городах и регионах.

Кто-то взял отпуск, паузу, перерыв в надежде переждать кризис и перезапуститься заново. Однако на фоне общей экономической рецессии классические офисные бизнесы неминуемо ожидает продолжение тенденции массового сужения в сторону оптимизации затрат и перевода на удаленную работу.

Те же, кто совсем не может обойтись без офисов, также рассмотрят варианты сокращения офисных площадей. Особенно, если арендодатель не готов предоставлять серьезные скидки.

А что делать тем, кто вложил в офисные помещения свои сбережения, основные активы, кто выстроил на этом свой бизнес?

Ну, во-первых, не паниковать, а сесть за круглый стол, провести ревизию и наметить новый пул возможных вариантов развития.

Всегда можно найти заказчика на комфортные помещения в удобных местах в крупных городах. Но давайте посмотрим, кто же может стать якорными арендаторами офисных помещений в ближайшие 3-5-10 лет.

В ближайшие 3-5 лет в мире ожидается бум (в странах СНГ он уже начался) на образовательные, тренинговые, його-гимнастические, духовные и прочие направления, которые предполагают групповые занятия и личное присутствие тренера. Значительно увеличится спрос на профессионально-технические учебные программы, курсы, начиная от электриков, плиточников, заканчивая массажистами и парикмахерами. Комнаты-залы на 10-20-50-100 человек будут востребованы как никогда.

Переоборудовать свои офисы для нужд данных направлений не составит большого труда. Грамотная реклама, гибкие условия, хорошее месторасположение позволит занять развивающийся рынок и диверсифицировать свои доходы.

Сокращение международного туризма активизирует туризм внутренний, особенно – культурно-образовательный, прикладной туризм.

Огромным бонусом будет создание неких универсальных образовательных хабов, где в одном здании будет предусмотрено не только обучение, занятия, конференции, но и возможность сытно поесть, комфортно, безопасно переночевать.

Также получат широкое развитие комплексные центры, сочетающие в себе жилые, производственные помещения, шоу-румы, фасовочные, склады, удобную логистику и собственно офисы для персонала.

Статусные офисы в небоскребах для белых воротничков основанные на непрерывном экономическом росте, по всему миру будут сдавать свои позиции и превращаться то ли в кондоминимумы, то ли в гостиницы, то ли в образовательные центры. А то и вовсе сноситься для освобождения пространства.

В любом случае, мир не стоит на месте, жизнь продолжается и не устает нас удивлять. Ну, а человек всегда сможет приспособиться к новым реалиям и наладить осмысленную счастливую жизнь, где есть место простым радостям и красивым мечтам. Чего всем и желаем!)

Вам понравился материал? Поблагодарить легко! Будем весьма признательны, если поделитесь этой статьей в социальных сетях.

1 Comment

  1. Из-за коронавируса меры карантина коснулись 4 млрд жителей планеты, многим компаниям пришлось перейти на режим удаленной работы. Некоторые бизнесы продолжат работать хотя бы частично дистанционно и после окончания самоизоляции — из-за вынужденного отказа от аренды офиса, пожеланий сотрудников или оценки нового опыта. Как наладить эффективную удаленную работу компании на длительный срок?

Добавить комментарий для Людмила Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован.