Коронавирус, самоизоляция и карантин привели к тому, что многие бизнесы и проекты, которые ранее снимали мультикабинетные офисы, стали массово, где это возможно организационно, переходить на удаленную работу. В лучшем случае, оставляя лишь небольшие 1-2 комнатные представительские офисы для кабинета директора, совещаний, недельных планерок и переговоров. А в иных случаях – и вовсе полностью уходя в онлайн, и довольствуясь при необходимости коворкинговым форматом, как резервным.
Тенденция ближайшего будущего в плане развития офисной недвижимости не особо впечатляет. Специалисты пророчат новые волны эпидемии, и никто не уверен – в каком мире мы будем жить завтра, какой уровень изоляции объявят в городах и регионах.
Кто-то взял отпуск, паузу, перерыв в надежде переждать кризис и перезапуститься заново. Однако на фоне общей экономической рецессии классические офисные бизнесы неминуемо ожидает продолжение тенденции массового сужения в сторону оптимизации затрат и перевода на удаленную работу.
Те же, кто совсем не может обойтись без офисов, также рассмотрят варианты сокращения офисных площадей. Особенно, если арендодатель не готов предоставлять серьезные скидки.
А что делать тем, кто вложил в офисные помещения свои сбережения, основные активы, кто выстроил на этом свой бизнес?
Ну, во-первых, не паниковать, а сесть за круглый стол, провести ревизию и наметить новый пул возможных вариантов развития.
Всегда можно найти заказчика на комфортные помещения в удобных местах в крупных городах. Но давайте посмотрим, кто же может стать якорными арендаторами офисных помещений в ближайшие 3-5-10 лет.
В ближайшие 3-5 лет в мире ожидается бум (в странах СНГ он уже начался) на образовательные, тренинговые, його-гимнастические, духовные и прочие направления, которые предполагают групповые занятия и личное присутствие тренера. Значительно увеличится спрос на профессионально-технические учебные программы, курсы, начиная от электриков, плиточников, заканчивая массажистами и парикмахерами. Комнаты-залы на 10-20-50-100 человек будут востребованы как никогда.
Переоборудовать свои офисы для нужд данных направлений не составит большого труда. Грамотная реклама, гибкие условия, хорошее месторасположение позволит занять развивающийся рынок и диверсифицировать свои доходы.
Сокращение международного туризма активизирует туризм внутренний, особенно – культурно-образовательный, прикладной туризм.
Огромным бонусом будет создание неких универсальных образовательных хабов, где в одном здании будет предусмотрено не только обучение, занятия, конференции, но и возможность сытно поесть, комфортно, безопасно переночевать.
Также получат широкое развитие комплексные центры, сочетающие в себе жилые, производственные помещения, шоу-румы, фасовочные, склады, удобную логистику и собственно офисы для персонала.
Статусные офисы в небоскребах для белых воротничков основанные на непрерывном экономическом росте, по всему миру будут сдавать свои позиции и превращаться то ли в кондоминимумы, то ли в гостиницы, то ли в образовательные центры. А то и вовсе сноситься для освобождения пространства.
В любом случае, мир не стоит на месте, жизнь продолжается и не устает нас удивлять. Ну, а человек всегда сможет приспособиться к новым реалиям и наладить осмысленную счастливую жизнь, где есть место простым радостям и красивым мечтам. Чего всем и желаем!)
Из-за коронавируса меры карантина коснулись 4 млрд жителей планеты, многим компаниям пришлось перейти на режим удаленной работы. Некоторые бизнесы продолжат работать хотя бы частично дистанционно и после окончания самоизоляции — из-за вынужденного отказа от аренды офиса, пожеланий сотрудников или оценки нового опыта. Как наладить эффективную удаленную работу компании на длительный срок?